北京土拍市场迎来重要一刻嘉正网 。
3月18日，中海地产以75.02亿元的总价，竞得海淀区树村一地块，溢价率27.93%，楼面价约10.23万元/平方米，打破了北京土地市场历史单价纪录。
该地块位于海淀区上地街道，起始价58.64亿元，未设上限价与指导价，占地面积39737.8平方米，地上建筑规模73299.74万平方米，容积率1.6，控高18米。
自预申请以来，该地块就受到广泛关注，共计十家房企参与报名，包括中海、保利、金茂、招商+华润、越秀、首开、建发、绿城、中建三局、海开。
网上竞拍阶段嘉正网 ，房企便开始表现出极大热情，网上竞价拍到59.12亿元。18日现场竞拍时，场面更为激烈，开发商经过长达3小时的“鏖战”，共计举牌274次，最终被中海地产收入囊中，自此北京土拍再现标志性地块。
树村地块确实区位优势突出，该地块位于北五环外，距离地铁13号线上地站步行约1.2公里。东侧是北京体育大学，南侧距离圆明园遗址公园直线距离仅1.2公里，再往南是清华和北大，北侧紧邻华联商场，生活配套完善。
更重要的是，该板块兼具产业优势和学区优势：一方面，腾讯、网易、百度、新浪等互联网大厂聚集后厂村区域，吸引了大量高科技人才；教育资源则对应上地学区，有上地实验小学、清华附中上地学校、二十中学等优质教育资源。
中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，随着树村地块落槌，海淀正式迈入“改善七盘”时代。从永丰南北的颐海澐颂、嘉华天珺，到功德寺的“双王”、朱房村的“双姝”，2025年海淀高端改善大幕即将拉开。
北京楼市地市近期热点频出，尤其是海淀区域。日前颐海澐颂开盘，销售数据亮眼；功德寺和樾玉鳴、和樾望雲即将入市，市场高度关注也较高；朱房村双地块溢价率17.33%、25.04%成交嘉正网 ，预计销售单价12万+/平方米……
究其根源，人口及产业蓬勃发展的海淀区，过去数年新房供应一直较少，长期处于供不应求的状态。但自去年以来，海淀区域迎来供地大年，地方上架了多宗优质地块，给该区域的房企及高端购买力带来新的机遇。
“这一系列现象，为沉寂已久的土拍市场注入强心剂，也为当下海淀楼市发展奠定了积极基调。”对此张凯表示。
值得注意的是嘉正网 ，树村地块不是终点，今年海淀区还有不少地块等待出让。根据北京2025年商品住宅用地推介会信息，海淀今年还有宝山棚改地块、半壁店城中村改造项目地块、四季青西郊机场周边等地块待入市。
“届时，大量新盘涌入将会使得海淀新房市场竞争程度加剧。”张凯认为，开发企业唯有从园林设计、会所打造、精装品质、“零公摊”、风雨连廊等各个细节方面入手，全方位提升产品竞争力，才能在市场中站稳脚跟。
举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者
孙梦凡
相关阅读
上海出让5宗地揽金191亿，杨浦最高楼面价冲上9.5万/平规划建面超过32万的宝山南大“巨无霸”地块被中建八局以82亿元收入囊中。
70 06-19 19:03
信托资产规模逼近30万亿元，超10万亿资金投向证券市场46.17%，资金信托投向中占比最大。
173 06-04 20:55
鸿蒙折叠电脑官网预约量超10万售价23999元起的鸿蒙折叠电脑预约人数超过10万。
68 05-22 13:48
8.8万元/平！杭州成为楼面价第三高城市单价“地王”纪录从7.7万元/平方米涨到8.8万元/平方米，杭州只用了三天。
354 03-28 21:11
科技新贵重构规则，新老势力鏖战豪华SUV市场值得注意的是，传统豪华车市场地位依然稳固，随着增配和降价策略的推出，以及其他品牌加速布局高端市场，头部新势力也遭遇了增长拐点。
79 03-28 19:34 一财最热 点击关闭天宇优配提示：文章来自网络，不代表本站观点。
沪深京指数
热点资讯
